Tokyo en 1923. Saburo Gouha, propriétaire d'une pension bourgeoise, prend plaisir à espionner régulièrement ses locataires. Ceux-ci, ne se sachant pas observés, se livrent à toute sorte de jeux sexuels. Le désir de crime prend alors le dessus sur le désir de voyeurisme de Gouha, qui commence à empoisonner ses résidents...
Un Yakusa, père de deux garçons, échoue lors d'une mission et doit payer un tribut afin de prouver sa loyauté envers les autres Yakusas. Pour cela, il doit tuer son fils aîné. Dix ans plus tard, le jeune frère, devenu maintenant l'élève le plus populaire de son lycée, rassemble ses amis pour prendre sa revanche sur son père et tous les autres chefs Yakusas...
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